Ansökan om bygglov

Det här är en kort sammanfattning. För en mer utförlig beskrivning, titta på Boverkets översiktlig lista där de flesta av ändringarna redovisas.

• Bygglov för nybyggnad av byggnader: Det krävs bygglov för en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus om det är större än 30 m² inom detaljplan och 50 m² utanför detaljplan, högre än 4 m inom detaljplan och 4,5 m utanför detaljplan, är lika stort eller större än den byggnad det kompletterar eller placeras utanför tomten.
• Bygglov för tillbyggnad av andra byggnader än komplementbyggnader och komplementbostadshus: Det krävs bygglov om tillbyggnaden är större än 30 m² eller överstiger byggnadens taknock.
• Bygglov för tillbyggnad av komplementbyggnader och komplementbostadshus: Det krävs bygglov för om byggnaden efter tillbyggnaden blir större än 30 m² inom detaljplan och 50 m² utanför detaljplan, högre än 4 m inom detaljplan och 4,5 m utanför detaljplan, lika stor eller större än den byggnad den kompletterar eller placeras utanför tomten.
• Bygglov för annan ändring av byggnader: Inom detaljplan krävs det bygglov för fasadändringar på alla byggnader, förutom en- och tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus, och om ändringen sker på en fasad eller ett tak som vetter mot en allmän plats.
• Bygglov för anläggningar: Det krävs bygglov för mur och plank om inom ett område med detaljplan om de är högre än 1,8 m och placeras inom 3,6 m från en byggnad eller är högre än 1,2 m och placeras längre bort än 3,6 m från en byggnad. Det krävs även bygglov för altan inom ett område med detaljplan om de är högre än 1,8 m och placeras inom 3,6 m från en byggnad eller är högre än 1,2 m och placeras längre bort än 3,6 m från en byggnad. En altan kräver inte bygglov för att den är en nybyggnad, tillbyggnad eller fasadändring.

Utökad lovplikt inom vissa områden:

• Det krävs bygglov för vissa åtgärder som inte kräver bygglov enligt huvudregeln, om de görs närmare än 4,5 m från gräns.
• Det krävs bygglov för vissa åtgärder som inte kräver bygglov enligt huvudregeln, om de görs närmare än 30 m från ett järnvägsspårs mitt. 
• Inom eller i anslutning till områden som är av riksintresse för totalförsvarets anläggningar krävs det bygglov för vissa åtgärder som inte kräver bygglov enligt huvudregeln.
• Det krävs bygglov för vissa åtgärder som inte kräver bygglov enligt huvudregeln om de avser en byggnad, bebyggelseområde, tomt eller en allmän plats som är särskilt värdefull.
• Det krävs bygglov för vissa anläggningar, eller för att flytta eller ändra vissa anläggningar, som inte kräver bygglov enligt huvudregeln om åtgärden avser en särskilt värdefull anläggning som inte omfattas av en bestämmelse om skydd av kulturvärden eller om en sådan åtgärd vidtas inom en allmän plats eller ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt och åtgärden påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.
• Utanför detaljplan införs det rivningslov om byggnaden eller anläggningen är särskilt värdefull eller ligger inom ett särskilt värdefullt område.

• Nybyggnadskarta, vid nybyggnation
• Situationsplan skala 1:500
• Planritningar
• Fasadritningar
• Sektionsritningar
• Beskrivning av projektet
• Teknisk beskrivning
• Anmälan kontrollansvarig
• Kontrollplan

Beroende på vad ditt ärende gäller kan handlingarna se lite olika ut, ritningarna ska vara tydliga och skalenliga. Noggranna och tydliga ritningar underlättar vårt arbete och ser till att handläggningen av ditt ärende går smidigare. 

Nybyggnadskarta och situationsplan kan beställas via e-tjänsten Beställa kart- och mättjänster

En teknisk beskrivning är en beskrivning på byggnadens tekniska egenskaper.

Huvudregeln är att det ska finnas en kontrollansvarig för åtgärder som kräver bygglov, rivningslov eller marklov.

Letar du efter en kontrollansvarig?

I dagsläget finns två certifieringsorgan som certifierar kontrollansvariga, RISE (Research Institutes of Sweden AB) och Kiwa Certification AB. Det går att söka efter certifierade kontrollansvariga på deras respektive webbplatser.

Personcertifikat (på Kiwas webbplats)

Personcertifikat (på RISE webbplats)

Av kontrollplanen ska det framgå vad som ska kontrolleras under arbetets gång för att samhällets krav ska uppfyllas. Den kontrollansvarige hjälper oftast dig som byggherre att ta fram en kontrollplan. En enkel kontrollplan kan du även göra själv. Observera att mallar för kontrollplaner endast kan användas om ärenden hanteras enligt gamla BBR.

Läs mer på sidan om Kontrollplaner